Muốn ‘trị’ cò đất, phải chấn chỉnh quản lý!

Việc cò đất, đầu nậu "thổi giá" đất nền chỉ mất khoảng qua đã gây ra nhiều hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản ở đa dạng địa phương như TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương… Đây là câu chuyện muôn thủa rộng rãi năm nay và vẫn chưa có giải pháp khắc phục.

Đã sở hữu quan niệm cho rằng để trị cò đất, cố định phải xử lý hình sự. Luồng quan điểm này cho rằng nếu xác định được cò đất nào tung tin thất thiệt và mang dấu hiệu lường đảo thì cần phải xử lý hình sự về tội quảng bá gian dối được quy định tại Điều 197 và tội lường đảo chiếm đoạt tài sản quy định tại Điều 174 BLHS. Tuy nhiên, đối sở hữu hành vi quảng bá gian dối thì phải thỏa mãn điều kiện là gây hậu quả hiểm nguy thì mới xử lý được.

tuy nhiên, trao đổi mang pháp luật TP HCM, nhiều chuyên gia cho rằng rất khó để xử lý hành vi thổi giá bất động sản. Bởi lẽ bất động sản cũng được xem như 1 sản phẩm, mang người dùng thì có người bán. Giá cả do hai bên tự ký hợp đồng theo nguyên tắc thuận tìm vừa bán. Giả dụ người mua cảm thấy giá người bán đưa ra quá đắt thì họ có quyền ko mua, đâu ai ép họ được. Không thể cứ thấy mang hiện tượng loàn giá đất đai, vượt tầm điều hành của Nhà nước là lại đòi phải xử lý hình sự người thổi giá.

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, trước lúc "đổ lỗi" cho cò đất, đầu nậu làm cho loàn giá nhà đất, cơ quan quản lý liên quan cần xem lại gốc vấn đề, xem lại nghĩa vụ của chính mình. Cò đất mang thể thổi giá, phóng đại thông tin về cơ sở, về các một thể ích là bởi vì thông báo quy hoạch, thông báo giá nhà đất lâu nay rất ít được công khai, người dân khó lòng tiếp cận.

vì vậy, thay vì tìm cách xử lý cò đất, giải pháp để ổn định thị trường bất động sản hiện nay là các địa phương, những quận, thị xã phải công khai, minh bạch đa số các thông báo về quy hoạch tiêu dùng đất. Địa phương phải quyết liệt chiếc bỏ các Công trình treo phổ biến năm không thực hành, cùng lúc cần xử lý nghiêm những cán bộ, công chức sở hữu hành vi giúp sức cho cò đất trong việc phân lô bán nền trái phép. Không những thế, cơ quan quản lý phải thông tin tuyên truyền nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai, cảnh báo người dân về các rủi ro lúc đầu tư theo hiệu ứng đám đông…

chiếc "gốc" là nghĩa vụ của cơ quan quản lý. Giả dụ điều hành thấp, công khai, sáng tỏ quy hoạch... Thì thị trường bất động sản mới kỳ vọng tăng trưởng ổn định. Khi chậm triển khai cò đất, đầu nậu bỗng dưng sẽ hết đất khiến ăn bất chính.

Theo: https://vietnambiz.vn/dau-co-dat-dai-gay-tang-gia-dot-bien-de-truc-loi-o-vung-dong-nam-quang-nam-72648.html