| nhiều cây cầu và những trục đường vòng đai nối Long Biên với nội đô đã, đang được xây dựng sẽ giúp bất động sản Long Biên "đến gần" hơn sở hữu lượng to người tiêu dùng. Ảnh: Dũng Minh |
cơ sở vật chất mở lối, bất động sản phát triển
Chỉ cách thức trọng tâm TP. Hà Nội hai - 3 km, nhưng những đây 10 năm, bất động sản Long Biên phần nhiều bị quên lãng do tâm lý ngại đi qua sông của người dân và hệ thống hạ tầng liên lạc kết nối chưa lớn mạnh, càng khiến tâm lý e ngại này nâng cao thêm.
ngoài ra, trong khoảng cuối năm 2010, đầu năm 2011, lúc cầu Vĩnh Tuy được thông xe, kết hợp với Quốc lộ 5A, 5B, 1A, 1B, tuyến phố vành đai 3 nối thẳng mang cầu Thanh Trì... Được đưa vào hoạt động, đã tạo ra tuyến giao thông thông thuộc giữa 2 bờ sông Hồng, cộng với việc Long Biên được quy hoạch theo hướng chuyển trong khoảng công nghiệp sang tỉnh thành, khu vực này đã được nhiều nhà đầu tư bất động sản nhắm đến.
Ngoài hạ tầng giao thông lớn mạnh, trong một vài năm vừa qua, Long Biên cũng là khu vực mang sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở phố hội, nhân thể ích với các trọng tâm thương nghiệp quy mô to như Big C - Savico Mega Mall, Aeon Mall, Vincom...
cộng mang Đó, Long Biên cũng được giám định là khu vực có sự phổ thông trong hệ thống giáo dục có các trường học quốc tế với cơ sở phải chăng như Trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexander Yersin và Wellspring, hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều.
| Sự với mặt của Vingroup tạo điểm đặc sắc cho bất động sản Long Biên |
sở hữu các dễ dàng chậm tiến độ, ko quá khó hiểu khi thị trường bất động sản khu vực này dần phát triển thành điểm ngắm của những đơn vị và nhà đầu cơ bất động sản. Rộng rãi ông to địa ốc đã mang mặt tại đây như Vingroup mang Vinhomes Riverside, Eurowindow có Eurowindow Riverpark, Him Lam với Dự án Him Lam Thạch Bàn, Him Lam Vĩnh Tuy, hay MIK Group có Công trình Valencia Garden…
bên cạnh đó, còn phải nói tới các Công trình khác như Miper Riverside, Berrive Long Biên, Hanoi Garden City và đặc biệt là hai khu to là Việt Hưng và Đặng Xá…, đã góp phần tạo cho Long Biên một dung mạo lớn mạnh mới về tỉnh thành.
Sẽ là tâm điểm mới
thẩm định về triển vọng thị trường Long Biên, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills Hà Nội cho biết, trong thời gian đến, bất động sản khu Đông Hà Nội nói chung và Long Biên đề cập riêng sẽ là tâm điểm của thị phần sau khu vực phía Tây và phía Nam thành thị.
Điểm lợi thế của Long Biên ko chỉ là về quỹ đất, không gian thoáng đãng cho việc vững mạnh các Công trình phức hợp trên quy mô to - xu thế tất yếu phát triển Dự án thị thành tiên tiến, mà còn ở việc Long Biên vẫn tiếp diễn phát triển mạnh về cơ sở vật chất so mang những khu vực khác của Hà Nội.
| không chỉ cơ sở, những nhà sản xuất luôn thể ích tại Long Biên cũng vững mạnh mạnh thời gian qua. Ảnh: Dũng Minh |
Cụ thể, từ 2018 - 2021, theo quy hoạch mới nhất, Long Biên sẽ được đầu tư 14 cây cầu lớn nhỏ khác nhau bắc qua sông Hồng, sông Đuống, tạo thành một quần thể đô thị bên cạnh 2 con sông. Trong chậm tiến độ, đáng chú ý là các Dự án như công đoạn hai Công trình xây dựng cầu Vĩnh Tuy (2018 - 2020), Công trình cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành 2021) và con đường dẫn cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Dự án cầu trằn Hưng Đạo bắc qua sông Hồng (dự kiến năm 2019 sẽ hoàn thành), Dự án cầu Giang Biên và các con phố dẫn 2 đầu cầu nối Vĩnh Tuy, vòng đai hai đến tiếp giáp Ninh Hiệp, Bắc Ninh, vun đắp cầu Đuống hai và trục đường nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh…
bên cạnh đó, trong khoảng thời gian dài, các con phố trên cao từ cầu Vĩnh Tuy về Ngã Tư Sở, hay các con phố vòng đai từ chân cầu Vĩnh Tuy tới cầu Nhật Tân sẽ giúp kết nối Long Biên với trọng điểm thành phố, hay khu vực phía Tây, phía Nam Thủ đô rất thuận tiện và chóng vánh.
Ghi nhận thực tiễn của Savills cho thấy, sự phát triển của bất động sản quận Long Biên sở hữu nét tương đồng với những gì đã xảy ra ở khu Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM). Trước đây, do kết nối giao thông chưa tiện lợi, nên Thủ Thiêm ko phải là 1 địa bàn được khách hàng nhà ưa chuộng, giá nhà ở đây còn ở mức thấp, chỉ 20 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lúc hàng loạt cây cầu, trục đường hầm kết nối giữa trọng tâm quận 1 và Thủ Thiêm xuất hiện, khu vực này đã trở thực tâm điểm của thị phần bất động sản TP.HCM.
Đồng ý kiến, lãnh đạo công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ đô cho biết, mang cơ sở vật chất đương đại, nguồn cầu tăng trong khi nguồn cung còn tương đối khan hi hữu, làm giá trị bất động sản Long Biên đã tăng lên trong thời gian qua.
Việc phát triển các cây cầu tạo cho Long Biên thêm một lợi thế về việc tăng trưởng song hành cùng sở hữu 2 con sông (sông Hồng và sông Đuống). Lịch sử vững mạnh của đa dạng thành thị, trung tâm tài chính ấm no toàn cầu cũng đi cùng các con sông, điển hình là Thủ đô London của Anh bên chiếc sông Thames, Paris của Pháp bên sông Seine, Manhattan, New York của Mỹ gắn với sông Hudson và sông Đông....
những đô thị lớn trong khu vực châu Á - thái bình Dương bao gồmThượng Hải (Trung Quốc) hay Seoul (Hàn Quốc) cũng thực hành Dự án lớn mạnh và quy hoạch ven sông liên tiếp trong 20 đến 30 năm. Tại Singapore, khu vực ven sông loanh quanh Marina Bay Sands đã trở thực tình điểm về sự thành công trong khu vực. Riêng Hồng Kông (Trung Quốc), nhu cầu bất động sản ven cảng và sông đã phát triển trong phổ thông thập kỷ qua.
bên cạnh đó, vị này cũng lưu ý, đối có 1 quận mang diện tích lớn và tốc độ tăng trưởng nhanh như Long Biên, nhà đầu cơ và các bạn cũng cần cẩn trọng trước khi đưa ra quyết định, phòng ngừa việc khiến cho giá Công trình, cũng mang các nguy cơ liên quan đến "bong bóng" giá bất động sản.
"Tiềm năng của khu Đông Hà Nội khái quát và thị xã Long Biên nói riêng không đảm bảo giá trị cho phần nhiều các Dự án tại khu vực này. Chỉ có sự nghiên cứu kỹ càng mới giúp khách hàng hạn chế được những rủi ro tiềm tàng và đạt được thành công trong hoạt động đầu tư của mình", lãnh đạo Hải Phát Thủ đô nhấn mạnh và cho biết thêm, khách hàng nên xem xét đến trị giá cụ thể tới từ vị trí của Dự án, mức độ thích hợp sở hữu mục đích sử dụng/đầu tư, mức độ hoàn thiện của cơ sở vật chất giao thông tiếp giáp với Công trình, các quy hoạch về mở con đường, điều chỉnh, các quy hoạch treo trong khoảng trước tới bây giờ trong khu vực.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét