Công trình vùng ven dập dồn ban bố
Quỹ đất để phát triển Dự án ở TP.HCM càng ngày càng khan thi thoảng, nhất là ở khu vực trọng điểm, làm cho những doanh nghiệp địa ốc TP.HCM hướng ra vùng ven và những thức giấc phụ cận để săn quỹ đất mới tăng trưởng Dự án.
Sau thành công của hàng loạt Công trình tại TP.HCM, Tập đoàn hưng vượng đã thầm lặng thực hành chiến lược tiến ra vùng ven, trong chậm tiến độ Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu là hai địa bàn trọng tâm đang được nhắm đến.
Tại Đồng Nai, theo nguồn tin của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, sau khi chi hàng ngàn tỷ đồng để tìm lại các Dự án, cuối tuần qua, phồn thịnh đã chính thức giới thiệu Dự án trước hết tại Đồng Nai với tên Bien Hoa New City ra thị phần.
Ngoài Đồng Nai, nguồn tin từ cường thịnh cho biết, tập đoàn này vừa chi ra cả nghìn tỷ đồng để sắm đứt 4 Công trình có quy mô tương đối lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Dự định, các Dự án này lần lượt sẽ chính thức được phát động chỉ cần khoảng tới.
Ngoài hưng vượng, tuần qua, Tập đoàn Novaland cũng đã đề nghị sở hữu lãnh đạo thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu phương án vun đắp Công trình Palm Beach Vũng Tàu, rộng khoảng 99,5 ha - là khu thị thành nghỉ dưỡng mới với cá tính châu Âu sở hữu hầu hết những tiện ích đồng bộ tại trục đường 3/2 thuộc xã 10 và 11, TP. Vũng Tàu.
Công trình gồm 3 phân khu chức năng chính là cây xanh cảnh quan, đất ở, khu dịch vụ du hý. Trong Đó, khu đất ở gồm mang nhà xã và biệt thự (khu ở phải chăng tầng), dự án công cùng, Làng châu Âu (khu ở trung tầng), trung tâm thể dục, thể thao; khu đất nhà sản xuất du hý gồm có condotel, cửa hàng bán lẻ, khách sạn nghỉ dưỡng, vi la nghỉ dưỡng timeshare, câu lạc bộ nghỉ dưỡng.
bên cạnh đó, công ty Bất động sản Danh Khôi cũng cho biết, đã tìm thành công 1 Công trình với quy mô sắp 10 ha ngay trọng tâm TP. Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu) trở nên khu đô thị có tên Barya City.
Theo ngoài mặt, đây sẽ là 1 Công trình khu thị thành gương mẫu có gần 430 căn nhà thị trấn thương nghiệp, khu căn hộ và trung âm thương nghiệp được đầu tư bài bản, cùng lúc là khu tỉnh thành với hồ bơi trước tiên tại Bà Rịa - Vùng Tàu. Kế bên, đơn vị Phúc Điền Land đang phát triển Công trình khu dân cư Golden City đang được công bố ra thị phần.
Ngoài Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, các khu vực vùng ven khác như Long An, Bình Dương cũng chứng kiến sự vào cuộc mạnh mẽ của các đại gia địa ốc.
chẳng hạn, gần đây, tổ chức cổ phần vững mạnh Casa Việt Nam cộng mang doanh nghiệp cổ phần Tập đoàn Bất động sản Việt Nam (VNGreal) đã ký kết hợp tác và công bố ra thị phần Công trình Saigon Eco Lake. Có quy mô 68 ha, Saigon Eco Lake mang tài chính khoảng 1.500 tỷ đồng, nằm ngay mặt tiền thức giấc lộ 8, cách cầu vượt Củ Chi 5 km và tiếp giáp Quốc lộ 22, nối những thị xã, huyện Tây Bắc TP.HCM có những vùng kinh tế trung tâm của Long An, Tây Ninh.
Ông Lê Phúc Hưng, Giám đốc Chiến lược buôn bán và Tiếp thị Công trình cho biết, Dự án đến nay đã có sổ đỏ từng lô, hệ thống cơ sở phần đông đã đầu tư căn bản xong và sở hữu giá bán khoảng 9,8 triệu đồng/m2. Cho đến nay, đã gần 50% số lượng sản phẩm tung ra thị phần đã được quý khách đặt cọc.
 |
Tiềm năng của thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đang được đánh thức có sự xuất hiện của rộng rãi chủ đầu tư to.
Còn tại Bình Dương, nguồn tin trong khoảng ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, tổng giám đốc tổ chức tăng trưởng Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết, trong năm 2018 và thời gian tới, TDH nhắm tới việc mở rộng quỹ đất bằng đa dạng phương thức như cộng tác mang đơn vị sở hữu sẵn quỹ đất, đấu giá, bồi hoàn trực tiếp… và đang chuẩn bị để công bố hàng loạt Công trình mới.
1 trong các Công trình mà TDH đầu tư là Dự án tại TP. Thủ Dầu 1 với quy mô 65,6 ha. Dự án được chia thành hai phần, có giai đoạn 1 với quy mô 18,6 ha, gồm chợ truyền thống và khu thị trấn chợ, nhà vườn, nhà liền kề.
Theo ông Hoàng, trong bối cảnh quỹ đất sạch ở TP.HCM ngày một khan hãn hữu, thì việc tổ chức mở rộng địa bàn vững mạnh ra những địa phương là bước đi cấp thiết.
xu thế thế tất
Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản TP.HCM hiện với xu hướng hướng ra vùng ven rất rõ nét, do quỹ đất ở khu vực trọng tâm ko còn phổ thông. Ngoài ra, TP.HCM đã đưa ra chính sách siết chặt cấp phép xây dựng Công trình bất động sản ở khu trung tâm để đẩy mạnh chương trình giãn dân, nên những doanh nghiệp sẽ phải dịch chuyển ra ngoại thành để vững mạnh Công trình.
"Quy mô thị trường bất động sản TP.HCM hiện giờ đã vượt ra khỏi rỡ ràng giới hành chính của đô thị và đã sở hữu tính lan tỏa trong Vùng TP.HCM, nhất là tại tỉnh giáp giới như Bình Dương, Long An, Đồng Nai...", ông Châu nhấn mạnh.
đàm đạo có phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản về xu thế phổ biến đơn vị phát triển ra vùng ven, ông Lương Trí Thìn, chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, sở hữu TP.HCM, quỹ đất đã khởi đầu khan thảng hoặc, nhưng xét thị phần chung thì quỹ đất còn rất to, vấn đề là tăng trưởng như thế nào và lớn mạnh đến đâu.
"Cách đây 15 - 20 năm về trước, đề cập đến TP.HCM, ai ra thị xã 9 hay Thủ Đức để ở thì xem như người không có tiền, còn hiện tại, ai muốn mua nhà đất ở các huyện này phải mang đa dạng tiền, bởi giá đất ở đây bây giờ đã nâng cao rất mạnh", ông Thìn kể và cho rằng, câu chuyện của bất động sản những tỉnh phụ cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu lâu dài khả năng cũng sẽ giống như kịch bản vùng ven của TP.HCM 15 năm về trước. Bởi hiện giờ, chính sách phát triển cơ sở kết nối liên vùng ngày càng được hoàn thiện, thì câu chuyện người dân sinh sống ở TP.HCM ra vùng ven để ở sẽ phát triển thành thiên hướng thế tất.
"Ở Nhật Bản hay ở Mỹ, người dân đi khiến sở hữu quảng tuyến đường 100 - 200 km là thường nhật do cơ sở lớn mạnh quá phải chăng. Còn ở TP.HCM, sở hữu áp lực đô thị càng ngày càng gia nâng cao, trong khoảng thời gian dài, người dân với thể sống ở Đồng Nai, Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu và đi làm ở TP.HCM là chuyên bình thường", ông Thìn kể và cho rằng, thiên hướng này đã bắt đầu đến giai đoạn chín mùi lúc chính sách đầu cơ hạ tầng liên vùng thời kì qua phát triển mạnh.
Theo Tìm hiểu của những chuyên gia, thực tế phát triển bất động sản vùng ven hiện nay khác xa so sở hữu trước đây. Theo bà è cổ Thị Cẩm Tú, giám đốc điều hành đơn vị cổ phần dịch vụ và Bất động sản Eximrs, điều tra thực tiễn từ Dự án Long Hưng (Biên Hòa, Đồng Nai) cho thấy, thị phần bất động sản vùng ven ngày nay sở hữu sự khác biệt so sở hữu trước kia. Nếu như trước chậm triển khai người mua cốt yếu để đầu cơ, thì hiện giờ, phần nhiều người dùng mua đất cách đây không lâu với nhu cầu ở.
Tại Dự án này, đã sở hữu tương đối phổ biến căn nhà mọc lên và cư dân bắt đầu chuyển về sinh sống. Còn ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc Cát Tường Group cho biết, trong số 5.000 quý khách mua đất tại Công trình Cát Tường Phú Sinh (Long An), sở hữu đến 90% là các người khiến việc tại các thị xã, huyện vùng ven TP.HCM. Hiện tại, Công trình này đã có một.000 căn nhà được các bạn xây để ở và khoảng 500 căn đang xây dựng.
Nguồn: https://vietnambiz.vn/dai-gia-no-nuc-bo-pho-ve-que-73204.html
0 nhận xét:
Đăng nhận xét